Рынок недвижимости Словении сегодня очень разный. Причём смотреть только объявления не совсем правильно. Цена, которую хочет продавец, и цена реальной сделки часто не одно и то же.
По зарегистрированным сделкам за 2025–2026 годы медианная цена квартир в отдельных муниципалитетах выглядит следующим образом.
Самые дорогие:
Piran — 4 537 €/м²
Kranjska Gora — 4 446 €/м²
Ljubljana — 4 305 €/м²
Izola — 4 077 €/м²
Koper — 3 929 €/м²
Самые доступные:
Hrastnik — 1 353 €/м²
Mežica — 1 451 €/м²
Idrija — 1 491 €/м²
Murska Sobota — 1 725 €/м²
Trbovlje — 1 753 €/м²
В пределах одной небольшой страны стоимость квадратного метра отличается более чем в три раза. И ещё одна цифра, на которую стоит обратить внимание: по представленной аналитике, медианная стоимость квартир в Словении с 2020 по 2025 год выросла примерно на 81%. Официальный отчёт GURS за 2025 год тоже подтверждает высокий уровень цен: медиана по стране составляла 3 200 €/м², в Любляне уже 5 050 €/м², на Pobrežju 4 810 €/м², а в Мариборе 2 670 €/м². Цифры отличаются из-за методики и территориальных зон расчёта.
Что важно для покупателя.
В Словении существует государственная Evidenca trga nepremičnin, где учитываются реальные сделки. Поэтому перед покупкой можно посмотреть не только объявления, но и за сколько действительно продавались квартиры, дома и участки в интересующем районе. Хороший вопрос продавцу сегодня не только: «Сколько вы хотите?», а интереснее задать вопрос: «За сколько недавно продали похожий объект рядом?»